こんにちは，HANAです。
今回は，不動産投資についてのお話しを致します。
皆さんは，不動産投資についてどんなことを思いますか？
かぼちゃの馬車事件及びそれに伴う自己破産の話もある一方，
不労所得としてFIREを達成した人が何人も現れたりなど，
地獄と天国を兼ね備えている印象ですね。
それでは，みていきましょう。
＜不動産投資を始める前の手順＞
まず，こちらが一連の流れになります。
ローンを組んで始めていく人が殆どです。
１．不動産の勉強をする
２．投資金額や目標を決める
３．土地や物件を探す
４．ローン審査を受ける
５．物件を購入する
６．管理会社を決める
７．運用する
実際，長期投資になっていくので
年々もかけて，しっかりと勉強を怠らずに
資金管理をしていくことが求められます。
＜不動産投資で気を付けるべきこと＞
１．投資用不動産を取得する順番を考える
２．購入物件を持ち続けるか，売却するか
３．信用できる不動産投資会社を選ぶ
４．不正融資の誘いには乗らない
５．家族の同意は早めに取っておく
６．物件を印象ではなく，数字で判断
７．投資で生まれた収益の一部は貯蓄か再投資
上記の通り，不動産投資には大きなリスクも伴います。
悪徳の不動産営業マンの言いなりなって，丸投げで
自分で何もしなければ，悲惨な結末を招いてしまうので，
事前にきっちりと調べ尽くしておくことが求められます。
契約違反のことをしてしまうと，捕まることもあるので
慎重に行動して，多くの人に相談したり情報を貰いましょう。
＜不動産投資のメリット＞
先程，色々と厳しい現実の話をしましたが
それでも，不動産投資がおすすめな理由は，
１．不労所得の獲得
２．節税効果がある
３．私的年金となる
４．生命保険代わりになる
５．少額資金から始められる
６．インフレ対策
７．高利回りも期待できる
こういった長所があるからです。
勿論，都合の良いことばかりが起こる訳でもなく，
空室対策とかも進めていかなければなりませんが，
上記の魅力がある限り，早く始めることをおすすめします。
＜不動産投資をする為の準備＞
１．ニュースをチェック
２．書籍で勉強
３．セミナーに参加
４．YouTubeを視聴
５．投資のプロに相談
６．物件の内容の把握
７．自己資金の準備
８．地域の情報の把握
不動産投資をやるにあたっては
分からないことだらけだと思います。
幾ら準備しても足りないくらいなので，
とにかくしつこく，上記のことを
実践してみてください。
きっと，心にも結果にも
余裕が生まれると思います。
＜不動産投資のまとめ＞
不動産投資は，投資家自らが能動的に動くことで成功確率を
上げることの出来る投資方法です。
これから始めようとしている初心者の方でも，
積極的に投資の勉強を進め，
不動産業者とのやりとりを通じて自身が成長することで，
不動産投資を成功に近づけることが出来ると思います。
初心者の内は分からないことが多く，不安も大きいと思いますが，
まずは今回ご紹介したポイントに気を付けながら，
一歩ずつ不動産投資の成功を目指してみてはいかがでしょうか。
